买二手房子要注意什么 1、核实卖家身份是否可靠：买二手房要核实卖房者身份是否可靠；2、确认产权：还需要注意确认产权证上的名字与房东是否一致；3、核实房屋是否允许买卖：买二手房还要确认是否具备买卖条件，能不能过户等问题；4、明确房款支付时间、方式，避免出现纠纷；5、注意房款产权交接；6、保证产权顺利过户等。                        现在购买二手房的人非常多，主要是因为二手房价格便宜，有些可以直接入住，非常划算。东芝不过，购买二手房需要注意很多事项，下面随小编一起来了解下吧！买二手房子要注意什么1、核实卖方身份是否可靠购买二手房首先要核实卖方身份，如果是个人，要看他的身份证。如果是中介，一定要选择正规、有信誉度的房地产中介，才能确保交钱后能顺利过户。东芝2、确认产权除了身份证信息之外，还有确认产权信息，要注意看产权证上的名字与房主是否一致。还有产权内容，包括面积、地址及标准价等，同时，还要查看房本是否真实。3、核实房屋是否允许买卖二手房还需要注意一点就是，房屋是否具备买卖条件，因为有些二手房没有房产证，所以没办法过户，也就不具备买卖条件。此外，还有军产、院产、校产的公房，这些房子都是特殊单位，这种房子要是没有批准，是不可以取得上市资格。4、明确房款付款方式和时间购买二手房一定要明确房租支付方式和时间，避免出现纠纷，因此一定要在合同中备注房租金额、付方式、付款时间等相关内容。5、小心房款和产权的交接不要轻易相信对方的信誉，一定要明确是先交钱还是先过户的问题，所以在办理过户手续时，一定要选择信誉好、靠谱的律师。6、保证产权顺利过户购买二手房需要在当地房屋土地管理局办理完产权手续才能办理过户手续，如果只是找代理公司、律师、这#

买二手毛坯房注意事项有哪些 买二手毛坯房应注意：1、是否具有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布竣工图》等；2、认真查看核对合同中约定的设施、设备；3、注意看房屋实际质量；4、注意检查上下水是否通畅；5、注意墙面、地面、屋顶墙面质量。                        对于一些较好的楼盘，想买又没有买成的业主，购买二手的毛坯房也是不错的选择，毛坯房在装修上和新房已有，可根据自己的需求进行装修，此外二手毛坯房因时间较久，同楼基本已装修完毕，对于一些房屋质量问题更加直观，也可具体的向邻居了解，那么购买二手毛坯房注意事项有呢些呢?  买二手毛坯房注意事项 1、在购买二手毛坯房时需注意查看以下情况： ①是否具有《住宅质量保证书》; ②是否具有《住宅使用说明书》; ③是否具有《竣工验收备案表》; ④是否具有《面积实测表》; ⑤是否具有《管线分布竣工图》。  2、注意查看合同约定事项 ①认真查看核对合同中约定的设施、设备是否有遗漏; ②查看合同及发票中约定的面积是否相符，并约定价格及多还少补条款; ③实地查看房屋结构是否和原设计图相同。  3、注意看房屋实际质量 ①检查毛坯房中的门窗质量是否因放置而损坏，主要连接部位五金件是否损坏; ②检查如何线路及配电箱是否达标、合格，每一个空开是否正常。  4、注意检查上下水是否通畅 检查入户水管及入户处水表是否漏水，是否有一些外部损伤，水路是否常态，水压是否正常；还需查看屋内排水管道是否畅通。  5、注意墙面、地面、屋顶 注意检查毛坯部分墙面是否开裂、空鼓，整体墙面是否有水平度，因一旦墙面不平所涉及重新砌墙等工作，还需注意卫生间防水层是否有正常施工。  购买二手毛坯房时相关的验收也较为简单，很多问题也能直观的暴露在我们的视线中，直需购房者认真细致即可，一旦发现一些问题，可就问题和#